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moriya-fudousan’s diary

茨城県守谷市にある不動産会社のブログです。

サブリースに関する提訴

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賃料は必ず下がっていきます。

①新築賃貸物件は毎年増えていきます。②設備性能は年々向上しています。③人口は減っています。④給料アップはあまりありません。

賃料が変わらない一括借り上げは、ありえません。もし変わらないのであれば、当初の想定家賃自体が低かった(損をしていた)可能性があります。

不動産業界はまだまだ発展途上

契約書上では、一括借り上げ契約は10年更新(見直しの可能性)と書かれていますが、30年間変わりませんと言い切る営業マンはいます。パンフレットや広告は、賃料減額がないとの誤解を生むものもあります。

大手がこのような状況なので、残念ながら、不動産業界はまだまだ怪しい業界と言わざるを得ません。だから賃貸経営・不動産取引を行うなら、信頼できる第3の不動産屋さんに相談してみましょう。

もしブログで話題にしてもよろしければ、匿名・無料でご相談受け付けますよ。