第34回守谷市商工まつり

9月30日（土）10月1日（日）第34回守谷市商工まつり

守谷駅西口ロータリーで開催です。

昨日は学校行事（運動会？）と重なったらしくまずまずの出足でしたが、本日は汗ばむ陽気の日曜日、駅前が渋谷スクランブル交差点と化しています。

私も昨年はホットドッグ屋台で参加しました。一人で200本のソーセージをパンにはさみながら「祭りは見るもので参加するものではない」と実感するぐらいの人でです。せっかくだから今年は市内名店の食べ物でも買おうと思いましたが、あまりの行列で挫折しました。

唯一の食事が手打ちそば。実は、守谷市は茨城県のそばブランド「常陸秋そば」の一大産地なんです。住宅街を離れると、いたる所でそば畑を目にします。原産地の北部にも供給するほど。有名そば店も多いので、守谷市にお越しの際には是非食してみて下さい。

本日の会場では、私も参加している守谷市商工会青年部が提供しているがぶりメンチを探してみて下さい。2日間でメンチ1万個販売を目指しています。昨日・今日と空き時間に手伝いましたが、もう油のにおいは嗅ぎたくないですね。

それではみなさん、よい週末を。

当社シェアハウスが茨城新聞に掲載されました。

9月30日付茨城新聞経済面（10面）に、当社のシングルマザー用シェアハウスが掲載されました。同じページには、日産の不祥事、スシローと元気寿司統合の話題。カスミ初のＰＢ商品販売より取り扱いが大きい（笑）地域の情報中心の地域面でなく、この経済面に掲載されたところに意義があります。（今回のブログは、地域の投資家向け？）

記者が驚く内容

「賃料に、水道光熱費・シャンプー等の日用消耗品・駐車場代・家具家電・週1回の清掃・女子会を開催する時の援助金を含みます。」

このように説明すると、一様に「採算は取れるんでしょうか？」と驚きますが、計算上は大丈夫です（笑）確かに部屋に立ってジッーと考えていると「あれがあったら便利かも」と次から次にお金が出ていきますが。。。。

地域の問題を解決し、お金を稼ぐ

待機児童、貧困、空き家、どれだけ補助金をつぎ込んでも一向に解決してこなかった問題があります。さらに言えば、子育てに集中するれば高齢者の反発をかい、貧困対策に税金を使えば個人の問題だと考える納税者が不満を募らせる、両極のいがみ合いを助長さえしています。これは市民全員を公平に扱わなくてはいけない、行政や政治の限界だと感じています。利益を考える企業こそが、地域の問題にお金をかけるのではなく、問題から稼ぎ解決に導く事が必要です。

【儲ける】ではありません。【稼ぐ】です。儲けるは余分に取る、稼ぐは必要な分だけ取ると思って下さい。

シングルマザー用シェアハウスは、ボランティアでも寄付でもありません。空き家とシングル家庭からお金を稼ぎます。商売とさせて頂くので、経済面に掲載されるのは本望です。

シングルマザー用シェアハウスの続報です

前回のシングルマザー用シェアハウスの記事、予想外に反響が多く、たまたまＦＢでつながっている茨城県庁の広報担当の方から「プレスリリースだしたら？」と提案を受けました。

ところが「ブチ上げるが話が進むと怖気づく病」が発生し、「完成前だし、入居者決まる前ですし。。。10月中頃に。。。」「入居前でないと意味がない。10月中旬は総選挙関係の取材で記者は忙しくなるから、見向きもされなくなる」と忠告を受けました。さすが広報のプロですよね。指摘が適格。それより広報の方とつながれるＦＢって恐ろしいですよね。

結局、県政記者クラブはその方にお願いし、地元の記者クラブには守谷市役所を通じて送る事に。「月曜日は、記者からの電話を受けられるようにして下さい。」ドラフトを待つ高校球児の気分です。

われらの子ども（ロバートＤパットナム著）

誰もが上昇気流にのれるアメリカンドリームは過去の話。現代では、裕福な人はさらに上へ、貧しい人は抜け出せない。地図上では数キロしか離れていない裕福な地域と貧しい地域の子どもたちを調査し、児童教育における地域の重要性を説いています。

例えば、裕福な地域の子どもがマリファナを吸えば、親同士が連携して徹底的に監視する。貧しい地域の子どもの周りには、売人ばかり。

例えば、昔は地域の牧師が子どもの為に奨学金の申請を行った。今は大学に進学する方法を誰も教えない。

例えば、裕福な地域では子どもたちに人脈形成を薦める。貧しい地域では暴力から子どもを守る為に人を疑う事を教える。

実はシングルマザー用ではなくシングル家庭の子供用シェアハウス

必ずしもシングル家庭＝貧困ではないが、子どもを見守る目が2つ足りないのは事実。子どもには大人が必要。親に限らず、先生、お隣さん、大家さんなどなど。そして逃げ場も必要。わたしの子どもではなく、われらの子どもを実行したい。その思いで開設しました。記者の皆さん、しどろもどろになったら、このブログを参考にして下さい。

シングルマザー専用シェアハウス作りました。

とりあえず作りたいという事でスタートしましたが、完成が近づいてくると「本当に需要があるのか」不安な今日この頃です。今月末には、家具家電が入ります。

「キッチンどうしますか？周りがきれいになると古さが目立ちますが」

「新しい方が気持ちいいだろう。交換しちゃえ。」

現場の思いつきで作業をしているので、既に予算オーバーです。

「小さくて我慢するぐらいなら、一番デカいのがいい」

500Ｌ超の大型冷蔵庫。。。

「やっぱりブルーレイだね」「テレビもデカい方が。。スペースない？壁付にしちゃえ」「パソコンぐらいあった方がいいよね。もちろんwifi」「あ～ヘルシオいいよね。。。今回はやめておこう」

バッグ一つで入居可能

初期費用は2万円ぐらい。冷蔵庫、洗濯機、テレビ、照明、食器、フライパン、洗剤などの消耗品が備え付け。家賃には、電気ガス水道wifi込み。更新可能な1年契約。もちろん途中解約可能。いざという時に住んで、落ち着いたら引越しを想定しています。

人間は距離感が大事

母親に叱られて父親が慰める。夫婦喧嘩をして子供が泣く。誰かが間に入って距離が取れれば、怒りは収まる。私も本屋で立ち読みをして帰ることがあります。プチ家出みたいなもの。でも2人きりでは、距離を取る事もままならない。良好な人間関係には、ベタ～とくっつく時もあれば、離れる事も大事です。孤立しやすいシングル家庭でも、同じ環境の人が集まるシェアハウスであれば、入居者同士、掃除の人、私、いざという時に誰かが間に入れます。

毎日が女子会、毎日が修学旅行そんなシェアハウスです。

絶賛改装中。10月1日から入居可能です。

新規事業のシェア

新店舗としてパーソナルジムのレイアウトを考えています。

いろいろやりたいことを詰め込んで、ここから設計士が現実的に修正していきます。このいろいろ考えている段階が一番楽しいですね。現実化する過程で、予算に四苦八苦するのは目に見えているので。

社内では広すぎる運動スペースに疑問を持たれています。さらに右下になぜかサンドバッグ。。。趣味の部屋？

不動産には企画力

部屋があります借りてください。テナントがあります開業してください。こんな空間を紹介するだけの不動産営業は厳しくなってきています。賃貸経営も、単にクロスを張り替えて綺麗にしただけの部屋は、賃料がどんどん下がっていきます。企画力・提案力が問われてきています。

流行りのシェア

最近考えているのが、厨房シェア。厨房を不眠不休で働かせます。朝はパン職人のモーニング、昼はママさんたちのカフェ、夜は料理人のイタリアン、深夜はケータリング仕込み。それぞれ経営者は別です。条件の良い高い賃料の店舗も、４人按分なら借りやすい。

このパーソナルジムも、日中は本格的なパーソナルジム。夜はセミプロ用の格闘技ジム。早朝は、私主催の近所のオヤジ用ほのぼのとした格闘技ジム。ジムを不眠不休で働かせます。っと、趣味批判をケムに巻く今日この頃です。

他社のやり方を参考に

勝手の分からない都内の物件探しを依頼されました。

不動産業者といえば専用の流通サイト「レインズ」と思われるでしょうが、これが使いにくい。それより掲載されていない物件が多い。はっきり言って、スーモやホームズの方が断然便利。そりゃ、ＡＩ発達で消えていく業種にも選ばれるわけだ。

とりあえずお世話になった方からの依頼なので、なりふり構わず。不動産会社と分かると紹介してくれない可能性もあるので個人名で。もちろん成約になっても手数料頂けませんけどね。

今回新しい発見が多数。まず驚いたのが、レスポンスの速さ。送信後数分で着信。さらにメール。詳細送れない場合は、サポートセンターから挨拶文（自動送信）。そして文面も、写真や色分けでカラフル。

目からうろこというか襟を正されたというか、明日の仕事に活かしていきます。

肝心の物件探しは、頭打ちですが。。。

漏水工事

昨日の最後の仕事は、1階部屋の脱衣所に水が滴って来たとの報告を受けて、漏水チェック。入居中は問題なく、ハウスクリーニング時に漏れてきたらしい。

水道業者が1階部屋のユニットバスから天井を除き、私が2階部屋の蛇口を開ける。

「まずはトイレ流して。。洗面化粧台。。風呂。。」順番に開けるも気配なし。最後に洗濯機排水。穴に向けてゆっくり水流すも、勢い余って防水パンの中にあふれさせてしまいました。すると漏水が。どうやら配管は問題ないのですが、防水パンと床の継ぎ目（排水管廻り）から漏水していたらしい。

これでなぜ「クリーニング中に」の疑問が解けました。

防水パンは、髪の毛や石鹸くずで汚れがひどい。ふき取るには時間がかかるので、水をためて洗い流したらしい。その時甘くなった継ぎ目から浸水し、漏水になった。たっぷりコーキングをしておきました。

漏水は誰の責任か？

例えば、「洗濯機のホースが外れた」は、きちんとホースを接続しなかった入居者の責任。「防水パンのせいで外れやすくなっている（どんな状況かわかりませんが。）ので再三交換をおねがいしていたがオーナーがしてくれない」は、オーナーの責任。その他、経年劣化の故障はオーナーの責任。ただし、知っていて報告しなかったら入居者責任。

費用は？

責任のある人が修理費を負担。入居者であれば、契約時に加入している賠償責任保険。オーナーは、火災保険。。。ではなく、施設賠償責任特約が必要。古くなったアパート所有者は、保険を見直してみた方がいいでしょう。